【特徴】
★ 20代が活躍中！
★業界・職種経験者のみ
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入居率95％以上の実績を誇る賃貸マンション等の管理事業を手掛ける同社にて、入居率を高めるための企画・提案業務をお任せします。
【具体的には…】
・管理物件に関するマーケティング業務
└「どんな方が住むのか」「家賃の相場はいくらか」「周辺環境はどうか」などを調べ、現地調査を行います。
・賃貸物件の広告作成
└Webサイトに掲載する広告を作成します。写真撮影や募集条件の入力、間取り図の修正などをすべて自分で手掛けます。
・入居促進のための企画／提案
└入居率100％を目指すために必要なアイデアを企画・提案します。
「壁紙、床材を変更してみては？」といった内装リフォームや、エアコンなどの設備投資、Web広告の見直し・運用等にも携わります。
【仕事のポイント】
リーシング課の最大のミッションは「空室をいかになくすか」ことです。
担当している物件の中には、人気が高く入居率の高い物件もあれば、立地や築年数といった要因で中々入居が決まらない物件もあります。
そのような決まりづらい物件を「決まる物件」に生まれ変わらせていただくことが皆さんにお任せする仕事です。
また、物件に入居していただくために効果的な方法を考え、自分自身のアイデアが活かせるクリエイティブな仕事でもあります。
自社物件を自分たちの力でプロデュースし、組織全体の売上に貢献しています。
【働き方】
基本的には、担当物件周辺の市場調査を実施。家賃相場や顧客層などを調べた上で仲介会社様へ訪問。
自社で管理している物件情報を渡していただき来店されたお客様に同社の物件をご紹介いただけるように営業を行います。
そして、リーシング営業最大の魅力が「部屋づくり」です。仲介会社様が紹介したいと思える部屋＝決まる部屋です。
つまりお客様が住んでみたい！と思える物件を作り上げることが入居率を高める1つの手段となります。
同社では時代のニーズや流行を敏感にキャッチすることで、築年数の古い物件に対して積極的にリノベーション提案を実施。
実際に営業担当者が周辺環境や顧客層を考慮し、「どのような間取り」で「どのような設備」が必要かを考え部屋づくりを行います。
【募集背景】
現在第二創業期を迎えており、社内改革を推し進めている真っ只中になります。
これまでのご経験を活かしていただきながら裁量の大きい仕事に携われます。
賃貸仲介や売買仲介といった仕事では携われない部屋づくりに関わることができ、
新規の飛び込みや電話対応といった営業スタイルではないため、じっくり顧客に向き合うことが可能です。
将来の幹部候補としての採用になりますので会社の歯車としてではなく、
ともに会社を引っ張っていただける方を募集いたします。
【やりがい】
同社のリーシング営業では、自分の努力が入居率という数字になって返ってきます。
入居率が高められるということは入居者様、オーナー様の双方から喜んでいただけるということ。
ぜひ同社のリーシング営業でより良い空間を提供してみませんか？
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募集内容
| 募集職種 | リーシング営業職/転勤なし／残業平均29時間／住宅手当有／資産運用会社を目指す成長企業/人営業（勤務地：大阪府大阪市中央区） |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員 |
| 給与 | 400万円 ～ 700万円 |
| 給与詳細 | 年収： 400万円 ～ 700万円 月給： 270,000円 ～ 355,000円 固定残業代： 64,000円 固定残業時間： 42時間 【給与備考】 基本給：206,000円〜271,000円 固定残業手当/月：64,000円〜84,000円（固定残業時間42時間0分/月） ※超過した時間外労働の残業手当は追加支給 【残業備考】 時間外労働の有無に関わらず、42時間分の時間外手当として64,000円を支給。 42時間を超える時間外労働分についての割り増し賃金は追加で支給 |
| 待遇・福利厚生 | ■昇給：年2回（当社規定あり） ■賞与：年2回（6月、12月）※過去実績2ヶ月分 諸手当固定残業代 住宅手当,通勤手当,残業手当 役職手当、職能手当、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 健康手当：月1万円支給 通勤手当：月3万円まで実費支給 住宅手当：自社物件に入居の場合、家賃半額補助（上限月5万円） 寮社宅：単身用、世帯用あり（補助額上限月5万円） 退職金制度：中退共退職職制度（勤続3年以上） 福利厚生＜教育制度・資格補助補足＞ ・教育制度：SMBCビジネスセミナー、トーマツセミナー ・資格取得支援制度：賃貸不動産経営管理士、宅地建物取引士、損害保険募集人、日商簿記検定等 ・各種研修制度、書籍購入制度 ＜その他補足＞ ・寮社宅あり ・イクメン休暇制度 ・時短勤務制度（全従業員利用可） ・資格取得支援制度（全従業員利用可） ・健康診断 ・慶弔見舞金制度 ・社内BGM ・懇親会あり ・社員旅行あり（2019年度：マカオ、韓国） ・社用携帯電話貸与 ・社用車貸与 ・クールビズ導入 ・リフレッシュルーム完備 ・再雇用制度あり（70歳まで） その他、半年に１つずつ福利厚生を追加していく社風です！ 労災保険,雇用保険,厚生年金,健康保険 |
| 勤務時間 | 9:00 ～ 18:00 所定労働時間8時間 ※現在、働き方改革を行っており、20時30分には全員帰宅するようにしています。 休憩時間： 60分 |
| 休日・休暇 | ★年間休日：110日 【休日】 週休2日 ／ - 【休暇】 慶弔休暇,年末年始,夏季休暇,有給休暇,春季休暇,育児休暇,産前産後休暇 |
| 勤務地 | 大阪府大阪市中央区南船場2丁目1番3号 PHOENIX南船場ビル8階 |
応募要項
| 法人・施設名 | 株式会社フェニックス管理 |
|---|---|
| 応募条件 | 応募条件・普通自動車免許 ・不動産にまつわる経験 |
| 試用期間 | あり ／ 6ヶ月 ／ ■条件の変更項目あり ※試用期間中は、健康手当の支給なし |
| 選考プロセス |
お寄せいただくご希望の条件、ご職歴の情報を基に、担当コンサルタントからマッチングを行います。マッチングの結果、面談や企業への推薦といった具体的なサポートをご提供させていただきます。 ※ご応募は企業への応募ではなく、当社転職支援サービスへのご登録となります。 ※当転職支援サービスは、完全無料です。 ※マッチングの結果、求人をご紹介できない場合もございますので、予めご了承ください。 |
| 備考 | 大阪市中央区南船場2丁目1番3号 PHOENIX南船場ビル8階 |
掲載開始日：2023/02/15
| この求人の取り扱い担当者 | 有限会社 葦エージェンシー | 求人状況 | 当求人は、最新の求人状況・内容と異なる可能性があります。 お問合せいただければ、現状の求人についてコンサルタントが確認し、お伝えさせていただきます。 求人がない場合は、ご希望の条件に合わせて、お仕事のご紹介をさせていただきます。 |
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